Noticias del sector inmobiliario

Consejos para compradores extranjeros: cómo adquirir una vivienda en nuestro país.

Adquirir una vivienda en un país extranjero es un proyecto muy ilusionante, y muy concretamente para muchos compradores internacionales, con la ilusión de comprar no solo un lugar de descanso en un destino con una gran calidad de vida, sino también una importante valiosa. Sin embargo, este proceso conlleva algunas dificultades que requieren una cuidadosa planificación y un conocimiento profundo
15 mayo, 2024

El verano renueva el 20% de la oferta de pisos en venta,según Alfa Inmobiliaria.

Durante los meses de verano se renueva el 20% de la oferta de pisos en venta. Esta es la conclusión a la que ha llegado la red Alfa Inmobiliaria en un reciente estudio basado a los datos aportados por sus más de 115 oficinas con que cuenta en nuestro país.
22 abril, 2024

Recomendaciones para quienes quieren comprar vivienda durante 2024.

Al considerar la compra de vivienda en 2024, los aspectos a valorar difieren según si la adquisición se realiza con la idea de destinar la vivienda como residencia particular o si la intención es invertir. En el primero de los casos, lo fundamental es elegir adecuadamente la ubicación y la adecuación a nuestras necesidades personales. A partir de ahí, este
15 abril, 2024

Palabras, palabros y anglicismos para parecer todo un experto en el sector inmobiliario.

Madrid, 8 de abril de 2024.- A medida que la profesionalización del sector inmobiliario evoluciona, muchos expertos se “quejan” de una tendencia creciente y llamativa: el uso desmesurado de neologismos y anglicismos para expresar conceptos que tienen sinónimos perfectamente válidos y comprensibles en nuestro idioma.
8 abril, 2024

Alquiler de balcones en las principales avenidas de muchas ciudades: una tendencia que crece en Semana Santa..

La Semana Santa es una de las festividades más esperadas en muchas ciudades españolas. Durante esta época, las calles se llenan de fervor y tradición, con magníficas procesiones, música sacra y una atmósfera única que envuelve a quienes participan en estas celebraciones. Si estás buscando vivir esta experiencia de cerca, el alquiler de un balcón bien ubicado puede ser la
1 abril, 2024

Reparaciones en una vivienda de alquiler. A quién le toca qué:.

Al poner una propiedad en alquiler, es esencial comprender claramente quién asume la responsabilidad de las reparaciones y, tanto propietarios como inquilinos tienen roles y obligaciones específicos en este aspecto. En este artículo, desglosaremos detalladamente cuáles son las reparaciones que le corresponden a cada parte, proporcionando una guía útil para propietarios e inquilinos.
13 marzo, 2024

Reforma completa o lavado de cara. Qué opción me interesa más:.

Al poner en alquiler una propiedad, surge una interrogante fundamental: ¿qué me conviene más? ¿reformar o simplemente realizar mejoras superficiales para hacerla más atractiva? Esta decisión puede tener un impacto significativo tanto en la rapidez con que encuentras inquilinos como en el retorno de tu inversión a largo plazo. En esta guía, exploraremos detalladamente ambas opciones, considerando diversos factores que
4 marzo, 2024

Eficiencia Energética en el Sector Inmobiliario Español: Transformación, Desafíos y Oportunidades.

La relación entre el sector inmobiliario y la eficiencia energética se encuentra en un punto crucial en España, marcada por regulaciones emergentes que están destinadas a cambiar la forma en que se conciben y gestionan los bienes raíces. Con la nueva obligación de que cada vivienda alcance al menos la calificación D en el Certificado de Eficiencia Energética, se avecina
28 febrero, 2024

Pisos baratos, para comprar y alquilar, la oportunidad que ofrece el mercado a los jóvenes que desean invertir en vivienda.

El acceso a la vivienda, así como el futuro de las pensiones y las jubilaciones, son dos de las principales preocupaciones de los españoles y, especialmente, de los más jóvenes. Según un informe de Intrum, el 70% de los españoles teme no garantizarse una jubilación sin preocupaciones económicas, y el 60% cree no estar ahorrando lo suficiente para el futuro.
21 febrero, 2024

En 2033, cada vivienda deberá contar con un Certificado de Eficiencia Energética igual o superior a la letra D para poder venderse o alquilarse.

La eficiencia energética se erige como un pilar fundamental en la transformación del mercado inmobiliario español. La norma de la Unión Europea, que busca elevar los estándares de eficiencia energética de las viviendas, tiene consecuencias significativas para todos los actores involucrados en el sector inmobiliario en España.
14 febrero, 2024

Alfa Inmobiliaria celebra unas jornadas Formación Jurídica en colaboración con la AEFI.

Jueves, 8 de febrero de 2024. La empresa española Alfa Inmobiliaria ha celebrado entre los días 5, 6 y 7 de febrero las primeras Jornadas de Formación Jurídica para todos sus asociados. Estas jornadas, celebradas en colaboración con la Asociación de Empresas Franquiciadoras Inmobiliarias (AEFI) de España, de la que Alfa Inmobiliaria es socio fundador, han ofrecido un curso intensivo
8 febrero, 2024

Cómo aumentar el precio de tu vivienda antes de ponerla a la venta.

El mercado inmobiliario es un mundo en constante cambio, y vender una propiedad no siempre es sencillo. Uno de los objetivos a tener en cuenta a la hora de poner una propiedad en el mercado es su precio. Afortunadamente, existen estrategias efectivas para aumentar el valor de tu propiedad antes de venderla. En este artículo, exploraremos sugerencias clave sobre mejoras
24 enero, 2024

Alfa Inmobiliaria abre nueva oficina en el Estado de México..

Alfa Inmobiliaria ha anunciado la apertura de su nueva oficina Alfa Kudos, en la ciudad de Toluca. Esta expansión refleja el compromiso continuo de la empresa con la excelencia en servicios inmobiliarios y su deseo de brindar atención personalizada a sus clientes en la región.Lo que distingue a Alfa Inmobiliaria es su metodología única, centrada en la transparencia y la
17 enero, 2024

El 2,5% de las viviendas a la venta tienenvicios ocultos. Cuáles son los más frecuentes y cómo protegerse.

Detrás de la fachada más reluciente, pueden esconderse problemas de construcción o mantenimiento que tanto el vendedor como el agente inmobiliario están obligados a revelar antes de cerrar una transacción inmobiliaria. Se trata de defectos que pueden resultar invisibles en una visita convencional, y que pueden ir desde una gotera recurrente hasta un problema estructural o eléctrico serio, que podrían
10 enero, 2024

Alfa Inmobiliaria supera las 215 agencias inmobiliarias, un centenar de ellas fuera de nuestras fronteras.

La red Alfa Inmobiliaria anuncia que concluye el ejercicio 2023 con un total de 215 oficinas operativas, de las que 108 están en España, 105 en México, y otros puntos de venta en Venezuela y Colombia. Son cinco agencias más que durante 2022, tres de ellas ubicadas en nuestro país.
2 enero, 2024

La nuda propiedad: una opción creciente en el mercado.

En el mundo inmobiliario, el concepto de la nuda propiedad gana cada vez más atención y popularidad. Se refiere a una situación en la que una persona es dueña de una propiedad, pero no puede hacer uso de ella, ya que la posesión y el disfrute de la misma están en manos de un tercero que posee un derecho de
25 diciembre, 2023

El contrato de arras, el elemento clave para proteger la compra,y que solo un 20% de los compradores conoce, según alfa Inmobiliaria.

La firma del Contrato de Arras marca un hito en el proceso de compra de cualquier propiedad inmobiliaria. Los compromisos y garantías que conlleva para ambas partes aportan claridad a las condiciones de la transacción, protegiendo a comprador y vendedor de malentendidos y conflictos.
19 diciembre, 2023

Alfa Inmobiliaria y SolarProfit firman un acuerdo de colaboración para promover la energía renovable.

El grupo inmobiliario Alfa confirma su compromiso por la sostenibilidad con la firma de un nuevo acuerdo de colaboración con la empresa de energías renovables SolarProfit, que permitirá a sus usuarios acceder a los servicios de la marca líder en España y lograr facturas de la luz y del gas de hasta 0 €.
13 diciembre, 2023

Alfa Inmobiliaria inaugura su primera oficina en León.

La cadena Alfa Inmobiliaria ha logrado su entrada en la provincia de León, con la inauguración de su primera agencia inmobiliaria en la ciudad. La nueva unidad, que operará bajo el formato de franquicia impulsada por Agesa Villaporma, S.L. y que ya ha generado 4 puestos de trabajo, supone un hito para la cadena a nivel nacional.
4 diciembre, 2023

7 interesados en visitar tu vivienda, en 7 días. El indicador de Alfa Inmobiliaria para conocer si tu precio es correcto.

El 78% de estas propiedades se venden dentro del plazo de 3 meses, en comparación con el 45% de las propiedades que no cumplen con el indicador, que pueden retrasarse hasta los 6 meses
27 noviembre, 2023

7 interesados en visitar tu vivienda, en 7 días. El indicador de Alfa Inmobiliaria para conocer si tu precio es correcto.

El 78% de estas propiedades se venden dentro del plazo de 3 meses, en comparación con el 45% de las propiedades que no cumplen con el indicador, que pueden retrasarse hasta los 6 meses
27 noviembre, 2023

Cómo negociar el precio de una casa:Recomendaciones de Alfa Inmobiliaria.

En Alfa Inmobiliaria, respaldados por más de 20 años de experiencia en la compraventa de propiedades inmobiliarias, entendemos que la negociación del precio de una casa puede plantear desafíos significativos. Por este motivo, aquí te ofrecemos algunas recomendaciones para ayudarte a navegar por este proceso.
20 noviembre, 2023

El arte de convencer sin manipular. La venta con el sexto sentido..

De todos es sabido, o al menos de los que lo ponen en práctica, la importancia que tiene el pensamiento positivo, en general en todas las facetas de nuestra vida y en especial en el campo comercial. Para ello se trabaja con técnicas como visualizar lo que queremos conseguir, prepararnos emocionalmente para conseguirlo, tenerlo presente muy a menudo para conectar
13 noviembre, 2023

7 Consejos de Alfa Inmobiliaria para futuros inquilinos:.

En el escenario inmobiliario actual, la tarea de encontrar una vivienda adecuada, a un precio razonable, se ha convertido en un desafío considerable para un importante número de personas. Este proceso no se limita únicamente a la selección de un espacio físico, sino que también implica la toma de decisiones financieras que tendrán un impacto directo en la calidad de
6 noviembre, 2023

Claves para maximizar tus resultados en los portales inmobiliarios.

La promoción de propiedades en la era digital se ha transformado radicalmente gracias a los grandes portales inmobiliarios que todos empleamos para buscar vivienda. Estas plataformas han revolucionado la forma en que compradores, vendedores e inversores interactúan en el mercado inmobiliario.
23 octubre, 2023

El arte de comprar y vender propiedades de lujo.

En el competitivo mundo del mercado inmobiliario de alta gama, las transacciones van más allá de lo ordinario. Comprar o vender una propiedad de lujo es una actividad que requiere un conocimiento profundo, habilidades especializadas y una comprensión única de los matices que distinguen a este sector del mercado convencional.
16 octubre, 2023

La psicología detrás de la toma de decisiones en la compra de viviendas.

La adquisición de una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes que la mayoría de las personas tomarán en su vida. Si bien es innegable que factores como el precio, la ubicación y las características físicas de una propiedad desempeñan un papel importante en esta elección, lo que a menudo pasa desapercibido es la poderosa influencia de la
9 octubre, 2023

La tecnología y el filtrado de clientes reducen un40% las visitas a viviendas en venta.

El sector inmobiliario en España está experimentando un cambio significativo en la forma en que los compradores eligen sus viviendas, según Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria. En un período de tan solo una década, el número de viviendas que un comprador promedio visita antes de tomar una decisión definitiva se ha reducido casi a la mitad, disminuyendo
2 octubre, 2023

Cómo hacer que tu casa se vea más grande.

En el competitivo mundo de la compraventa inmobiliaria, cada detalle cuenta. La forma en que presentamos nuestra casa puede marcar una gran diferencia en cómo los posibles compradores la perciben. Un aspecto crucial es el espacio. Una casa que parece espaciosa y bien iluminada puede atraer a más compradores y obtener un precio de venta más alto.
29 septiembre, 2023

Factores a considerar antes de comprar una vivienda en la ciudad o en la costa.

La decisión de comprar una vivienda es una de las más importantes que tomarás en tu vida, y elegir entre una propiedad en el centro de una ciudad o en la costa añade un elemento adicional de consideración. Ambos entornos tienen sus propias ventajas y retos, por lo que, en este artículo, exploraremos algunos puntos clave a tener en cuenta
20 septiembre, 2023

Cómo negociar el precio de una casa: Recomendaciones de Alfa Inmobiliaria.

En Alfa Inmobiliaria, respaldados por más de 20 años de experiencia en la compraventa de propiedades inmobiliarias, entendemos que la negociación del precio de una casa puede plantear desafíos significativos. Por este motivo, aquí te ofrecemos algunas recomendaciones para ayudarte a navegar por este proceso.
6 septiembre, 2023

Open House, la nueva estrategia de venta de viviendas se pone de moda en nuestro país.

La escasez en la oferta de vivienda y una demanda que no deja de crecer, está provocando que los Open House, estén tomando fuerza en el mercado inmobiliario español. La compañía Alfa Inmobiliaria estima que si dos de cada 10 viviendas que gestiona se celebrara periódicamente un evento de estas características, el plazo de venta de una vivienda se podría
29 agosto, 2023

Redes Sociales. Estrategias efectivas para los agentes inmobiliarios.

En los últimos años, las redes sociales se han convertido en una poderosa herramienta para los profesionales inmobiliarios que buscan destacar en un mercado altamente competitivo. Con la capacidad de llegar a un público más amplio y específico, estas herramientas ofrecen una oportunidad única para aumentar las ventas y conectar con nuevos clientes potenciales.
21 agosto, 2023

5 películas que te harán amar el fascinante mundo inmobiliario.

El mundo inmobiliario es una fuente inagotable de historias apasionantes, y el cine ha sabido capturar su esencia a lo largo de los años. Desde comedias y dramas hasta suspenso y tragedias, las películas inmobiliarias ofrecen un vistazo a los desafíos y triunfos que rodean la compra, venta y transformación de propiedades.
7 agosto, 2023

Home Staging: la puesta en escena que impulsa la venta de tu piso.

«¿Quieres vender tu propiedad pero no estás seguro del nivel de aceptación que tendrás? No te preocupes, tenemos la clave para destacar y aumentar tus posibilidades de éxito: ¡el increíble mundo del ‘home staging’! En este artículo, te sumergiremos en el poder transformador del ‘home staging’ y cómo este sorprendente enfoque puede hacer de tu piso una joya irresistible para
4 agosto, 2023

Vivienda de precio libre y de precio protegido: diferencias y consideraciones para el comprador.

En el competitivo mercado inmobiliario actual, los compradores se encuentran ante una amplia gama de opciones, incluyendo viviendas de precio libre y de precio protegido. Ambas alternativas tienen características distintas que pueden influir en la decisión de compra de los futuros propietarios.
28 julio, 2023

Segregar o dividir. Una tendencia creciente entre los propietarios de vivienda destinada al alquiler.

La escasez de vivienda destinada al alquiler, el tamaño cada vez más reducido de las familias, la creciente movilidad de los jóvenes o la búsqueda de formas innovadoras de maximizar la rentabilidad de una vivienda, están detrás de una tendencia cada vez más evidente en el sector inmobiliario: el interés por segregar o la de dividir un piso en dos
6 julio, 2023

House Flipping, un negocio inmobiliario en expansión.

El tradicional House Flipping americano, también conocido como Fix & Flip, se extiende cada vez más en España como modelo de inversión. Este tipo de operaciones, que consiste en comprar una propiedad antigua y en mal estado y, en un corto plazo de tiempo, reformarla para aportarle valor y venderla por un precio superior al de la compra gana adeptos,
16 junio, 2023

Alfa Inmobiliaria abre una nueva oficina franquiciadaen Madrid, especializada en el mercado inmobiliario premium.

Madrid, 9 de junio de 2023.- La cadena Alfa Inmobiliaria ha anunciado la apertura de una nueva agencia inmobiliaria en la Comunidad de Madrid. La nueva oficina, que operará bajo el nombre de Alfa Boadilla Homes, está ubicada en la zona noroeste de Madrid, y está especializada en inmuebles premium. Su enfoque se centra en brindar un servicio personalizado y
9 junio, 2023

El número de caseros que encarga el alquiler a una agencia cae un 10%, pero Alfa Inmobiliaria prevé la pronta recuperación.

La entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda ha generado cambios significativos en el sector inmobiliario, especialmente en lo que respecta a los encargos de alquiler. Sin embargo, “a pesar de esta caída inicial”, Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria, la compañía prevé una recuperación gradual antes del verano.  
29 mayo, 2023

Alfa Inmobiliaria abre una nueva oficina franquiciada número 65 en Madrid..

Alfa Inmobiliaria ha anunciado la apertura de una nueva agencia inmobiliaria en la Comunidad de Madrid. Se trata de una nueva unidad franquiciada que operará en Madrid capital, impulsada por Carlos Tejo, profesional con amplia experiencia como consultor estratégico y de negocio, director ejecutivo y comercial, y abogado.
26 mayo, 2023

Qué tiene ese 10% de edificios donde nunca hay un cartel de Se Vende.

En opinión de los expertos de Alfa Inmobiliaria, esta situación se da en edificios que cuentan con una comunidad muy consolidada o estable, y en aquellas propiedades singulares, con características únicas o que los hacen especialmente atractivos para vivir
16 mayo, 2023

Las ventajas de adquirir una vivienda en verano.

En la época estival las visitas para comprar una vivienda aumentan, debido a que se cuenta con más tiempo para ver las distintas viviendas. El promedio ronda el 10% de crecimiento, sin embargo el reparto no es igual en todas las zonas. En zonas de costa se aproxima al 15%, ya que son muchos los veraneantes que aprovechan su estancia
8 mayo, 2023

Las agencias inmobiliarias, ¿se adapta la oferta a la demanda o se adapta la demanda a la oferta …?.

El mercado inmobiliario ha cambiado drásticamente. La creciente digitalización está cambiándolo todo y las agencias inmobiliarias están mostrando grandes dotes para reconvertir sus servicios y adaptarse a los nuevos tiempos.
3 mayo, 2023

Alfa Inmobiliaria firma una Master Franquicia para llegar a Venezuela.

La nueva central de la compañía, así como la primera agencia abierta para dar servicio al cliente, estará ubicada en Caracas, iniciando los procesos de desembarco desde España. La compañía tiene proyectado dar soporte a las nuevas oficinas que se vayan poniendo en marcha. Las previsiones para el curso 2023 son las de cerrar el ejercicio con la incorporación de,
17 abril, 2023

Alfa Inmobiliaria abre una nueva oficina franquiciada en Madrid, que hace la número 65 en la región.

Esta nueva oficina es la 65ª ubicada en la Comunidad de Madrid, y con ella la cadena alcanza las 114 a nivel nacional, y suma 108 más, repartidas entre México y República Dominicana.
27 marzo, 2023

Cómo atraer visitas a tu vivienda ante la acumulación de la oferta y la caída de compadores..

“Este hecho, ocurre todos los veranos, afirma Jesús Duque, vicepresidente de la compañía. Sin embargo, en esta ocasión hay razones de sobra para entender que el sector ha girado hacia un mercado de oferta. El mercado está viviendo un suave freno, pero muchos vendedores se resisten a asumir que esta nueva etapa requiere nuevas estrategias de venta.
17 marzo, 2023

Ventajas y desventajas de comprar una vivienda en subasta.
No es oro todo lo que parece.

El precio de la vivienda se resiste a bajar y, como suele ocurrir en estas situaciones, “vuelve la curiosidad de compradores e inversores por conocer más a fondo las oportunidades que supone comprar una vivienda en subasta”, afirma Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria, con 115 oficinas repartidas por todo el país, y 106 más a nivel internacional,
8 marzo, 2023

Cómo dinamizar el mercado de la vivienda en España.

El mercado inmobiliario en España ha pasado por altibajos en los últimos años. Mientras que en las principales ciudades, tanto la actividad como los precios no dejan de subir, en otros lugares, especialmente en las zonas de interior, el mercado se ha estancado. Jesús Duque, Vicepresidente de Alfa Inmobiliaria, nos da su opinión sobre el tema y propone algunas soluciones
27 febrero, 2023

Alfa Inmobiliaria celebró por 25 año consecutivo su
Asamblea Nacional de Miembros.

Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, ha celebrado en Madrid una nueva edición de su tradicional Asamblea Nacional de Miembros de la red, un encuentro que reúne a todos sus asociados para debatir sobre el estado actual de la compañía y presentar nuevos retos y objetivos.
16 febrero, 2023

Tendencias del sector inmobiliario español para
los próximos tres años.

El sector inmobiliario cumple dos años de paulatina recuperación tras la última crisis del covid. Sin embargo, en este tiempo son muchos los aspectos que han modificado profundamente la actividad, y muchos aún los retos por resolver.
8 febrero, 2023

Claves para no desorientarse al fijar el precio de una vivienda.

¿Qué viviendas verán incrementarse sus precios?Principalmente las ubicadas en Madrid, Valencia y Málaga, donde los precios llevan doce meses subiendo afirma Jesús Duque, vice-presidente de Alfa Inmobiliaria. En estas tres regiones el mercado se encuentra muy cerca del stock técnico necesario para su buen funcionamiento. También en regiones en las que la mejoría económica, unida a la escasez de oferta,
6 febrero, 2023

Mercado Inmobiliario: Claves, en opinión de Jesús Duque, para entender 2023:.

La principal ventaja, especialmente para aquellos que tienen su dinero en una entidad bancaria, es que la compra de vivienda es la forma clásica de defenderse de la inflación, que este año nos hará perder cerca de un 10% de nuestros ahorros. A este hecho fundamental, hay que añadir que durante 2023 posiblemente veamos caídas en los precios, derivadas de
4 enero, 2023

El mercado de reposición copa casi el 80% de las
transacciones inmobiliarias.

Una familia tiene, de media, tres viviendas en su vida según todas las estadísticas. La primera deellas es la vivienda que adquirimos al independizarnos; la segunda, para adaptarnos al número dehijos; y la última, que es la que generalmente se adquiere cuando los hijos se marchan de casa, y seopta por cambiar a una vivienda más pequeña, más céntrica, o
21 diciembre, 2022

Alfa Inmobiliaria supera las 220 agencias inmobiliarias,un centenar de ellas fuera de nuestras fronteras.

Alfa Inmobiliaria está fuertemente posicionada en la Comunidad de Madrid, sede de la compañía, y donde cuenta con 66 puntos de venta en la actualidad. Por provincias, le siguen en presencia las provincias de Alicante, donde la compañía ha recuperado su posicionamiento, así como en Cádiz, Valencia, Málaga. Además, en la actualidad existen 17 agencias más en fase de formación,
12 diciembre, 2022

Las viviendas modulares ya suponen un 3% de la bolsa de propiedades de Alfa Inmobiliaria.

Barcelona, Málaga, Extremadura y Galicias son las zonas geográficas con mayor cantidad de este tipo de viviendas El perfil comprador de estas propiedades es el de jóvenes, adultos que ya piensan en la jubilación y aquellas personas más interesadas por el cuidado del medioambiente
5 diciembre, 2022

Los pisos oscuros, bajos, o mal orientados, recuperan su atractivo.

La crisis del coronavirus parecía haber cambiado nuestros gustos inmobiliarios. “Llevamos meses escuchando que los pisos oscuros o mal orientados, ya no tenían comprador, pero esto no es así” afirma Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria, cadena con más de 225 agencias repartidas por España (130), México (90), Costa Rica (1), Paraguay (1), Francia (1), Ecuador (1) y
26 noviembre, 2022

Fíjate en todos estos detalles, que pasamos por alto un 70% de
compradores de vivienda, o te arrepentirás eternamente.

La falta de presión del agua, la existencia de un solo ascensor, la existenciade un vecino incómodo, el ser un edificio con algún tipo de protecciónurbanística o el encontrarse en algún tipo de ilegalidad urbanística puedensuponer una larga lista de molestias -o gastos- para el comprador.
15 noviembre, 2022

¿Piso nuevo o piso a reformar? Ventajas e inconvenientes.

La principal ventaja de un piso nuevo es que no exige la más mínima imaginación para ver proyectar nuestra vida en él. Adquirimos precisamente lo que vemos, minimizándose el riesgo de sorpresas inesperadas, y reduciendo al mínimo la necesidad de realizar obras que encarecen y complican la mudanza. Debemos tener en cuenta que el precio de una reforma integral de
7 noviembre, 2022

El último trimestre del año acelera la venta de viviendas.

Si bien es cierto que “Se mantiene el desequilibrio entre oferta y demanda según las distintas CC.AA.de las que hablemos” afirma Jesús Duque, vicepresidente de la compañía, la realidad es que a partirdel mes de septiembre el incremento en el número de operaciones ronda el 5%”.Y esto ocurre, según confirmo este directivo, tanto en viviendas, como en locales comerciales, oficinase
31 octubre, 2022

Alfa Inmobiliaria recomienda decidir su política sobre mascotas, antes de poner en alquiler su vivienda.

El 40% de los hogares españoles tienen una mascota y, según la Federación Europea de Alimentación paraAnimales de Compañía (Fediaf), en 2021 había en España un total de 9,3 millones de perros y 5,9 millones degatos. “A pesar de ello, casi el 25% de los propietarios son reticentes a alquilar su vivienda a personas conanimales” afirma Jesús Duque, vicepresidente de
28 octubre, 2022

Los precios del alquiler y de la construcción, la sostenibilidad y el difícil acceso a la vivienda de los jóvenes, marcan los retos del sector.

El sector inmobiliario cerró un primer semestre del año récord, con las mejores cifras de compraventa deviviendas de los últimos 15 años, al subir las operaciones más de un 25%. Y este repunte, ha afirmado elInstituto Nacional de Estadística, INE, afecta tanto al mercado de vivienda nueva como al de pisos usados.
19 octubre, 2022

Una vivienda okupada pierde en un año el 30% de su valor,
según Alfa Inmobiliaria.

El fenómeno de la ocupación es cada vez más frecuente en nuestro país. De hecho, un estudio realizadorecientemente por el Ministerio de Interior revelaba 13.389 denuncias en los nueve primeros meses del añopasado, lo que supone un 20% más que durante el año anterior. Si se compara con las cifras conocidas hacecinco años, el crecimiento de la ocupación es del
10 octubre, 2022

El tiempo medio para vender una vivienda: entre los tres meses,
de media en Madrid, Málaga o Valencia, a cerca de un año.

El tiempo medio para vender una vivienda en España se sitúa en los cinco meses. No obstante, las diferenciasde este plazo entre unas ciudades y otras son importantes. Por ejemplo, el tiempo estimado actualmente paravender una vivienda en ciudades como Madrid, Málaga, Valencia o Barcelona ronda los tres meses. “Noobstante, todas las semanas vemos casos de viviendas que no cumplen
3 octubre, 2022

Àticos, los activos blindados del sector inmobiliario.

Según los datos obtenidos por la compañía Alfa Inmobiliaria, la demanda de áticos es superior a la oferta (y sobre todo a la buena oferta) especialmente en las grandes ciudades. Madrid, por ejemplo, es una ciudad en la que los áticos tienen una enorme demanda y los compradores están dispuestos a pagar bastante más por ellos. Las ciudades del sur,
28 septiembre, 2022

La inflación atrae de nuevo al pequeño
ahorrador a la vivienda.

La inflación está teniendo múltiples efectos en las economías domésticas. Enel peor de los casos, poniendo a las familias en una situación muy complicada a la hora de hacer frente a todossus gastos. En otros casos, no menos serios, devorando el ahorro de los españoles. “Esta pérdida de poderadquisitivo, y las malas previsiones para los próximos meses, está llevando a
22 septiembre, 2022

Alquilar como vivienda habitual, temporal o turística,
tres opciones frente a la nueva ley de vivienda.

Básicamente, este concepto incluye tres medidas esenciales: la prórroga forzosa de los alquileres de tres años, porlo que, a los 5 o 7 años iniciales, dependiendo de si el propietario es particular o empresa, más la posible ampliaciónde tres años, se añaden tres años más, además de una posible reconducción tácita del contrato. La segunda granmedida es la congelación del
13 septiembre, 2022

7 Claves para adoptar ya, si queremos vender nuestra vivienda.

Alfa Inmobiliaria ha seleccionado las 7 Claves para vender una vivienda logrando la ecuación óptimaentre el mejor precio posible, en el menor plazo de tiempo posible. Estas son sus principalesconclusiones:
10 septiembre, 2022

El mercado de reposición copa casi el 80% de las
transacciones inmobiliarias.

Una familia tiene, de media, tres viviendas en su vida según todas las estadísticas. La primera deellas es la vivienda que adquirimos al independizarnos; la segunda, para adaptarnos al número dehijos; y la última, que es la que generalmente se adquiere cuando los hijos se marchan de casa, y seopta por cambiar a una vivienda más pequeña, más céntrica, o
2 septiembre, 2022

¿Vivir en una antigua zapatería? La conversión de locales comerciales en
vivienda gana adeptos en nuestro país.

Antes de que la pandemia llegara, ya era un hecho que la salida inmobiliaria de muchos localescomerciales resultara cada vez más complicada. Concretamente desde hace cinco años estadificultad ha originado el interés de muchos compradores por convertir estos espacios en viviendas,una práctica que ese está viendo acentuada en estas últimas semanas, como consecuencia de loscierres que se están produciendo en
29 agosto, 2022

Viviendas de lujo: qué buscan quienes pueden acceder
a una propiedad Premium.

La crisis del coronavirus ha sacudido todos los sectores, y el inmobiliario no ha sido una excepción.Sin embargo, la repercusión de la pandemia ha sido muy desigual en función de si hablamos de lavivienda de tipo medio o de la vivienda de lujo.“Los precios de la vivienda Premium han crecido durante todo este último año, impulsadas por larecuperación de la
19 agosto, 2022

Metros útiles Vs. Metros construidos
¿Interesa pagar por tener bodega comunitaria?.

Las nuevas tendencias en cuanto a urbanismo, y la pandemia, no la olvidemos, han generando unabrecha entre dos tipos de vivienda, y dos tipos de comprador de vivienda bien distinta, afirma JesúsDuque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria.Si durante décadas las dos corrientes, casi irreconciliables, fueron los partidarios de vivir en plenocentro de la ciudad, frente aquellos que optaban por
8 agosto, 2022

El nuevo perfil del franquiciado inmobiliario gira hacia un profesional, en su
mayoría con estudios universitarios.

El negocio inmobiliario, y concretamente cuando este crece a través del sistema de franquicia, se estáprofesionalizando cada vez más. Recientemente, Alfa Inmobiliaria ha realizado un estudio sectorial y todoslos datos coinciden en que la llegada al sector de numerosos perfiles profesionales, provenientes de la granempresa, han beneficiado notablemente al sector.A día de hoy, encontramos en las empresas inmobiliarias profesionales cada
22 julio, 2022

Cómo reconocer si el precio de una vivienda es adecuado
para comprar como inversión.

La escasa rentabilidad que actualmente ofrecen los bancos y la bolsa, la caída del precio de la viviendaderivada de los efectos del covid, las dudas existentes sobre el futuro de las pensiones, y la seguridadque siempre ha supuesto el “ladrillo” en nuestro país, está llevando a muchos particulares y pequeñosahorradores a estudiar la posibilidad de invertir en el mercado inmobiliario.Sin
20 julio, 2022

Claves para no desorientarse al fijar el precio de una vivienda.

Principalmente las ubicadas en Madrid, Valencia y Málaga, donde los precios llevan doce mesessubiendo afirma Jesús Duque, vice-presidente de Alfa Inmobiliaria. En estas tres regiones el mercadose encuentra muy cerca del stock técnico necesario para su buen funcionamiento. También enregiones en las que la mejoría económica, unida a la escasez de oferta, sostienen el precio de lasviviendas: principalmente en el
6 julio, 2022

Tips, y excentricidades, para vender una vivienda de lujo.

El mercado de la vivienda de lujo sigue en plena forma, y, “Con un importante protagonismoespecialmente en Madrid, Barcelona, Costa del Sol, o Mallorca, las zonas. donde se concentra granparte de las 40.000 propiedades de estas características que existente en nuestro país”, afirma JesúsDuque, vice presidente de la compañía Alfa Inmobiliaria.A pesar de sus precios, “Hablamos de vivienda de lujo
30 junio, 2022

Más del 50% de los propietarios e inquilinos
no firman el fin del contrato de alquiler.

Cuando concluye el contrato de alquiler de un inmueble, propietario e inquilino deben firmarun documento que fije las clausulas del fin de dicho acuerdo. No obstante, “Más del 50% de lospropietarios e inquilinos no firman el fin del contrato de alquiler, en la mayoría de los casospor desconocimiento y se arriesgan a posibles problemas a futuro” afirma Jesús Duque, vicepresidente
22 junio, 2022

Alquiler con opción a compra, la alternativa para
comprar vivienda sin ahorros.

El alquiler con opción a compra, aunque aún residual, continúa ganando adeptos en nuestro país,afirma Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria.En concreto, la incertidumbre laboral provocada por la pandemia, la creciente formación legal delos particulares, y la facilidad de contar con un asesor legal, están animando cada día más amuchas personas que desean adquirir una vivienda y no
13 junio, 2022

Piscina y jardín ya encarecen el precio de una vivienda
en más del 22%.

“Ambos elementos son los más deseados a la hora de adquirir una vivienda y, tras elconfinamiento, se han convertido en un objetivo para muchas familias”, afirma Jesús Duque,vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria, cadena que cuenta con más de 100 agenciasinmobiliarias franquiciadas en nuestro país y 108 más a nivel internacional.
6 junio, 2022

Alfa Inmobiliaria ofrecerá una Garantía de Desocupación
para proteger los inmuebles de sus clientes.

Seguro contra Okupas es una empresa especializada en la protección de los inmuebles ante los intrusosmediante su producto Garantía de Desokupación. Gracias a este servicio, una vez contratada la Garantía, si elinmueble fuera ocupado durante el siguiente año natural, la empresa se encargaría de llevar a cabo todas lasacciones y de asumir todos los gastos, hasta recuperarlo mediante la vía
31 mayo, 2022

Alfa Inmobiliaria analiza el trasfondo del “Abstenerse Agencias”.

La red Alfa Inmobiliaria, con más de 220 oficinas operativas y 20 años de experiencia, ha realizado unestudio interno dirigido a identificar cuáles son aquellos motivos por los que aún es posible encontrar elaviso de “Abstenerse agencias”, en muchos anuncios de viviendas a la venta o alquiler.“En nuestro país, las agencias inmobiliarias comercializan cerca del 60% de las operaciones que
24 mayo, 2022

Menos del 15% de los compradores de vivienda son menores
de 35 años, según un estudio de Alfa Inmobiliaria.

La cifra de compradores de vivienda de la red Alfa Inmobiliaria menores de 35 años, noalcanza el 15%. Esta es la conclusión a la que ha llegado un análisis interno elaborado porla red inmobiliaria, que cuenta en nuestro país con más de 100 agencias operativas.Esta cifra, es un 8,5% inferior a la existente antes de la crisis de 2008, cuando
17 mayo, 2022

Alfa Inmobiliaria y Prohipotecas se unen para ofrecer un
simulador gratuito de hipotecas a los compradores.

Prohipotecas es una plataforma digital de servicios hipotecarios, con un sistema inteligente de “prescoring”. En lapráctica, este sistema permite que cada agencia inmobiliaria de la cadena, pueda realizar frente al cliente unasimulación de su futura hipoteca. Este simulador permite obtener, al instante, información sobre cuales serán losgastos de la operación, las cuotas mensuales y el plazo de tiempo a pagar,
11 mayo, 2022

Alquilar como vivienda habitual, temporal o turística,
tres opciones frente a la nueva ley de vivienda.

Los sistemas de control de renta anunciados bajo el concepto de “zona residencial tensionada” ya hancomenzado a generar decisiones, tanto por parte de propietarios como de inquilinos. Cada una de estas opciones tiene ventajas e inconveniente que Alfa Inmobiliaria desea dar a conocer. La tramitación del proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda elaborado por el Gobierno y
3 mayo, 2022

7.8 % como margen de negociación en la compraventa de viviendas según Alfa Inmobiliaria.

El margen de negociación medio en la compraventa de una vivienda se ha situado, según un estudio interno de la cadena Alfa Inmobiliaria, con más de 100 agencias franquiciadas en España (y 108 más a nivel internacional) en el 7,8% en este primer semestre del año. Esta cifra es un 1,3% más bajo que el alcanzado durante 2020. Sin embargo,
11 abril, 2022

Viviendas Flexibles y el Co-living. Todo lo que debes saber.

Las viviendas flexibles y el Co-living se están posicionando como opciones residenciales cada vez más populares, especialmente entre los jóvenes profesionales y los nómadas digitales.Las nuevas generaciones, especialmente los millennials y la Generación Z, valoran mucho más que sus padres la movilidad y la flexibilidad, y son mucho más propensas a adoptar modelos de vivienda no tradicionales y que se
1 mayo, 2024